Pronájem garáže 17 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme garáž v osobním vlastnictví na ulici Balcárkova v Olomouci.

Garáž, do které je přivedena elektřina, se nachází v oploceném garážovém areálu. Vjezd do areálu je zabezpečen bránou. Rozměry garáže 2,9 m - šířka a 5,8 m délka. Výška stropu v garáži je 2,1 m. Vjezd do garáže je přes dvoukřídlá plechová vrata s rozměry 2,70 m - šířka a 2 m - výška. Garáž, která je situována v blízkosti hlavního vjezdu do garážového komplexu je ve velmi dobrém technickém stavu a v případě potřeby může také sloužit jako sklad. Volné ihned.

Majitel požaduje kauci ve výši tří nájmů + provize pro RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Nájemné bude hrazeno čtvrtletně předem. Spotřeba elektřiny bude vyúčtována a hrazena čtvrtletně dle skutečné spotřeby.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2014
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 478 m školka 624 m lékař 699 m pošta 1634 m restaurace 444 m škola 854 m obchod 603 m vlak 1956 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 945 Kč

1 501 – 2 467 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 873 · váha 64 %

Model z dat 2 090 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 256 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 090 Kč (rozpětí 1 664 Kč – 2 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 480 m (Aquapark)
Nádraží: 1980 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno