Pronájem garážového stání 12 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji garážové stání ve Šlapanicích. Jedná se o velmi dobře udržovanou skeletovou konstrukci v patrovém domě, což zajišťuje jeho pevnost a dlouhou životnost. Užitná plocha činí 12 m², což je ideální pro pohodlné parkování Vašeho vozidla.

Toto garážové stání je výbornou investicí, pokud hledáte bezpečné místo pro Vaše auto v klidné lokalitě. Velkou výhodou je exkluzivní zastoupení této nemovitosti, které zajišťuje rychlý a bezproblémový prodej.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: onyx-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1142 m MHD 636 m školka 663 m lékař 1190 m pošta 1243 m restaurace 1001 m škola 1025 m obchod 3444 m vlak 945 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 390 Kč

1 185 – 1 858 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 168 · váha 59 %

Model z dat 1 721 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 1 799 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 1 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 721 Kč (rozpětí 1 359 Kč – 2 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2264 nabídek stejného druhu → 1 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 629 m (Šlapanice, sídliště)
Nádraží: 926 m (Šlapanice zastávka)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno