Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 120 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk, který se nachází v pátém patře cihlové budovy ve vyhledávané lokalitě v Praze. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 120 m² vyniká svým velmi dobrým stavem a prostornou lodžií o velikosti 10 m², která nabízí příjemné místo k relaxaci. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí ideální zázemí pro větší rodiny nebo pro ty, kdo hledají více prostoru pro své potřeby. Dispozice bytu 5+kk poskytuje široké možnosti pro úpravy a přizpůsobení podle požadavků budoucích majitelů. Prodej tohoto bytu bude zahájen 10. července 2026, s možností nastěhování od 1. srpna 2026. Celková cena činí 20 300 000 Kč. Dům se nachází v atraktivní části města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti je k dispozici MHD, obchody, školy i zdravotnická zařízení, což činí z bytu ideální místo pro pohodlný městský život. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
20.30 mil. Kč (169167 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
isg-reality

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 348 m školka 308 m lékař 412 m metro 701 m pošta 1192 m restaurace 115 m škola 107 m obchod 1510 m vlak 1111 m

Odhad reálné ceny

20.66 mil. Kč
rozpětí 18.29 mil. – 23.59 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20.22 mil. · váha 64 %
Model z dat 21.97 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 532 Kč/m² → 20.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.97 mil. Kč (rozpětí 18.17 mil. Kč – 26.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Lipanská)
Nádraží
653 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno