pronájem bytu 1+kk 25 m²
Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+KK - Štěpánov u Olomouce 🏡 PRONÁJEM BYTU 1+kk VE ŠTĚPÁNOVĚ | 25 m² | VOLNÝ OD 1. 11. 2026 Hledáte příjemné, útulné a úsporné bydlení v blízkosti Olomouce? Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk o výměře cca 25 m², který se nachází v přízemí bytového domu ve Štěpánově. ✅ Co vám byt nabízí? - 🏠 Dispozice 1+kk, cca 25 m² - 🚪 Přízemí – pohodlný přístup bez nutnosti využívat schodiště do vyšších pater - ♿ Vhodná alternativa také pro osoby s omezenou pohyblivostí - 🚗 Vlastní parkovací místo - 📦 Praktická skladovací kóje - 🚿 Koupelna se sprchovým koutem - 🍳 Kuchyňská linka - 🌿 Energeticky úsporná budova – třída B - 🌐 Možnost internetového připojení 💰 CENA PRONÁJMU 🏠 Nájemné: 9 900 Kč/měsíc 💡 Služby pro jednu osobu: 2 590 Kč/měsíc (elektřina, vodné, stočné a vytápění) ✅ Celková měsíční platba: 12 490 Kč 🔑 Vratná kauce pouze: 5 000 Kč 🏢 Odměna realitní kanceláře včetně DPH: 11 979 Kč 📅 K nastěhování od 1. listopadu 2026. 📍 Štěpánov u Olomouce 📸 Fotografie a další informace: https://byty-stepanov.guderil.cz/byt-cislo-1/ 📩 Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku! Volejte: 588 880 562 Zobrazovat míň
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- GUDERIL Finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-Byt č. 1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 268 Kč
6 502 – 9 506 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
8 068 · váha 43 %
Model z dat
8 514 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
8 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 8 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 514 Kč (rozpětí 7 353 Kč – 9 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1454 m (Štěpánov, kino)
- Nádraží
- 2657 m (Štěpánov)
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |