pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk, 48 m², Hodonín Hledáte bydlení, kde se snoubí elegance, pohodlí a promyšlené detaily? Tak to jste právě teď našli. Nabízíme k pronájmu nádherný, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který vás nadchne svým světlým interiérem, nadstandardním vybavením a moderními technologiemi. Tady se budete cítit jako doma od prvního okamžiku. Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu bez výtahu. Interiér je zařízen s důrazem na kvalitu, eleganci a maximální využití prostoru. Díky kompletnímu vybavení se můžete nastěhovat prakticky bez dalších starostí. Dispozice a vybavení bytu – světlý obývací pokoj s pohodlnou sedací soupravou a televizí – moderní kuchyňská linka vybavená varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a digestoří – samostatná ložnice či dětský pokoj s vestavěnými skříněmi – elegantní koupelna s velkorysým sprchovým koutem a toaletou – vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru O příjemnou teplotu po celý rok se postará podlahové vytápění v kombinaci s klimatizací v obou obytných místnostech. Venkovní hliníkové rolety s elektrickým ovládáním zajistí pohodlné zastínění, soukromí i příjemné klima během horkých letních dnů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Velkou předností bytu je jeho nadstandardní zařízení a množství vestavěného nábytku. Vše má své místo, interiér působí vzdušně a nabízí dostatek úložných prostor, aniž by ztrácel svou eleganci. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech, kterých je u domu dostatek. Byt nemá balkon a v domě není výtah. Finanční podmínky – nájemné: 13 500 Kč/měsíc – zálohy na energie a služby: 5 300 Kč/měsíc – celková měsíční platba: 18 800 Kč – vratná kauce: 37 600 Kč – provize realitní kanceláře: 18 800 Kč – k nastěhování ihned Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, komfortní a kompletně vybavené bydlení bez nutnosti investovat do vlastního zařízení. Líbí se vám představa bydlení, kde je vše připravené do posledního detailu? Ozvěte se mi a přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás tímto bytem provedu. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 159 Kč

11 666 – 14 640 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 570 · váha 61 %

Model z dat 12 509 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 13 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 509 Kč (rozpětí 10 804 Kč – 14 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Hodonín, Janáčkova)
Nádraží: 832 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno