Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu komerční prostor 120 m2 v obchodním domě v centru města Milovice, okr. Nymburk. Komerční prostor (prodejna č. 6) se nachází na velmi frekventovaném místě v centru města Milovice. Vstup do každého obchodu je samostatný. Vlastní plocha prodejny je cca 120 m2. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Ve všech prostorách jsou keramické dlažby. Okna a vstupní dveře jsou plastová. Zázemí: samostatné WC, sklad, prostor pro kuchyňku, sprchový kout. Před prostorem se nachází rozlehlé parkoviště. Poplatky: voda - rozpočítává se spotřeba dle stavu vodoměrů, elektro se převádí na nájemce. První měsíc nájmu ZDARMA na zařízení provozovny. Volné ihned.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2010
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 183 m školka 497 m lékař 165 m pošta 356 m restaurace 165 m škola 596 m obchod 3784 m vlak 532 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 354 Kč

19 205 – 29 160 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 22 612 · váha 81 %

Model z dat 29 318 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 22 388 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 22 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 318 Kč (rozpětí 18 796 Kč – 46 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Milovice, Radnice)
Nádraží: 580 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno