Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 78 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, třída Edvarda Beneše, Nový Hradec Králové, 17500 Kč/měs, 78 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme hezký, světlý a velmi prostorný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Nový Hradec Králové. Byt o celkové výměře 78 m² se nachází ve 12. podlaží panelového domu se 2 výtahy. K bytu náleží 3 lodžie, praktická komora v bytě a sklep. K Uskladnění věcí je také možné využít společnou komoru na patře. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči jako lednice s mrazákem, elektrická trouba, digestoř, varná deska a mikrovlnná trouba. K využití je též kuchyňský stůl se židlemi. Pokoje jsou nezařízené. Z každé místnosti je vstup na lodžii. V koupelně je vana s umyvadlem a přípojka na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Původní stav jádra je velmi dobře udržovaný. Z bytu je krásný výhled na tři světové strany. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je základní i mateřská škola, poliklinika, lékárna, obchody i restaurace. Zastávka MHD před domem. Přímo na dětské hřiště vyjdete z domu zadním vchodem. Bezplatné parkování u domu. Byt je volný, k nastěhování od 1.10.. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6042

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 887 Kč
17 394 – 21 821 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 927 · váha 61 %
Model z dat 18 230 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 20 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 230 Kč (rozpětí 15 746 Kč – 21 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Benešova)
Nádraží
2920 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno