pronájem bytu atypického 34 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podkrovní studio v rodinném domě, ul. Máchova, Liberec. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 34,8 m² | cihlová zástavba | 3. NP | zrekonstruovaná jednotka | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, žaluzie, vinyl + dlažba, kuchyňská linka, indukční dvou plotýnka, zděné jádro, sprchový kout, závěsné wc. Jednotka kompletně zrekonstruovaná, nové zařizovací prvky a příslušenství. Vytápění plynovým kotlem. INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ: Zateplený cihlový, rodinný dům, celkem 3 byt. jednotky. Užívání společné zahrady po dohodě. Bezplatné parkování na obecní komunikaci před domem. LOKALITA: Nemovitost se nachází v klidné ulici s rodinnou zástavbou. Jedná se o výhodnou lokalitu v blízkosti nákupního centra Nisa, Sportparku Liberec, průmyslové zóny JIH. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost-škola, školka, obchod i zdravotní středisko v pěší vzdálenosti. Zastávka tramvaje 5 minut chůzí, centrum města pouhých 10 minut jízdy tramvají. Výhodná je také dobrá dostupnost na hlavní dálniční tahy z Liberce. VOLNÉ: IHNED. CENA: Nájemné: 10.500,- Kč. Služby: 3.000,- Kč. Jistota: 20.000,- + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Reality Kaštánek
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 21.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-1329
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 307 Kč
10 867 – 14 101 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 601 · váha 60 %
Model z dat
13 568 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 612 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 11 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 568 Kč (rozpětí 11 719 Kč – 15 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Herbenova)
- Nádraží
- 761 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |