pronájem bytu 2+1 50 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na krásném místě v Plzni - Lobzích Velmi ráda Vám představuji rekonstruovaný byt o velikosti 2+1 v ulici Pod Vrchem v Plzni - Lobzích. Bytová jednotka se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit města Plzně. Byt je po rekonstrukci jádra, položené nové podlahy včetně protihlukových izolačních desek, elektřina v mědi. Byt je členěn na vstupní předsíň, kuchyni, ložnici a obývací pokoj. Pokoje jsou neprůchozí. Koupelna s vanou a samostatná toaleta. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a digestoří. Okna v bytě jsou plastová, doplněná vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vytápění a ohřev vody je centrálně dálkově. Měsíční platby jsou následující: nájemné ve výši 14.000,-Kč. Zálohy na vytápění ve výši 1.100,-Kč. Vodné/stočné/odpadky ve výši 500,-Kč/osoba. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (lze po domluvě rozdělit do 2 splátek). Provize RK ve výši 16.000,-Kč. K bytu náleží komora na patře. Dům je umístěn ve výjimečné lokalitě obklopen zelení, s veškerou občanskou vybaveností jako jsou školky a školy, MHD. Velmi dobré a pohodlné parkování u domu. K nastěhování ihned. Prohlídky kdykoliv po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Realitáři Plzeň SE
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-975
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 002 Kč
11 740 – 16 427 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 452 · váha 55 %
Model z dat
14 796 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 13 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 796 Kč (rozpětí 12 780 Kč – 17 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (U Astry)
- Nádraží
- 656 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |