pronájem bytu 2+1 68 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s terasou na Jižním Předměstí Pronájem prostorného, částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 s terasou o výměře 68 m², ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Plzni na Jižním Předměstí, Koperníkova ulice. Kuchyň je vybavena zánovní linkou se sporákem, na podlaze položena plovoucí podlaha, v pokojích pvc. V celém bytě byla instalována plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Výborná dostupnost do centra. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Měsíční záloha na vodu a služby činí 800,- Kč pro 2 osoby. Vratná peněžitá jistota 12.000,- Kč, provize RK taktéž. Vhodné k dlouhodobému pronájmu pro studenty či pracující. Ideálně bez zvířat. K nastěhování od začátku prosince. Dle domluvy i dříve. Pro domluvení prohlídky neváhejte zavolat na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ASSET REALITY
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 393 Kč
14 414 – 18 482 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 453 · váha 60 %
Model z dat
16 182 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 182 Kč (rozpětí 13 976 Kč – 18 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32
Pronájem prostorného a částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 s terasou v Plzni na Jižním Předměstí. Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu pro studenty i pracující.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- plynový kotel
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 162 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |