Pronájem skladového prostoru 260 m²

Horka nad Moravou, Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme skladovací prostor v Horce nad Moravou. Zděná hala s užitnou plochou 260 m² je situována v oploceném průmyslovém areálu na ulici Družstevní. Vstup do haly je zajištěn prostřednictvím dřevěných posuvných vrat o rozměrech 3,7 šířka a 3,89 m - výška. Podlaha v hale je betonová. V hale je situována přípojka na elektřinu 230/380. Součástí pronájmu je také manipulační a parkovací zpevněná plocha před halou o rozloze 72m² m. Tyto skladovací prostory jsou v případě zájmu volné k okamžitému nastěhování. Zálohy za el. energii jsou fakturovány kvartálně na základě skutečné spotřeby.

Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + provize pro RK.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3939 m MHD 189 m školka 439 m lékař 356 m pošta 308 m restaurace 548 m škola 516 m obchod 3908 m vlak 586 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 426 Kč

25 714 – 53 836 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 42 772 · váha 82 %

Model z dat 32 343 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 47 094 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 42 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 343 Kč (rozpětí 20 736 Kč – 50 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 47 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:31

Pronájem zděné skladové haly v uzavřeném areálu v Horce nad Moravou s přípojkou elektřiny a zpevněnou plochou. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize pro RK
prislusenstvi: manipulační a parkovací zpevněná plocha před halou o rozloze 72m²

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Horka nad Moravou, Obecní úřad)
Nádraží: 561 m (Horka nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 35 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno