Pronájem zemědělského objektu 770 m²

Bitozeves, Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláři činí 10 000,- Kč.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu koňské stáje v Bitozevsi s kapacitou 6 koní a navazujícími pozemky pro výběh o celkové výměře 17 911 m². Ve stájích je k dispozici šest koňských boxů. Prostor nabízí také možnost vytvoření dalších dvou ustájovacích míst, která v současnosti nejsou vybavena boxovými příčkami.

Stáje se nacházejí v uzavřeném areálu. Součástí pronájmu jsou rozlehlé venkovní pozemky, které poskytují prostor pro pohyb koní a vybudování výběhů podle potřeb nájemce. Stáje jsou v původním stavu a nabídka může oslovit zájemce, kteří hledají zázemí pro vlastní koně či menší chov.

Nájemné za stáje a pozemky činí 10 000,- Kč měsíčně.
Provize realitní kanceláři činí 10 000,- Kč.

K dispozici ihned. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Užitná plocha: 770 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2000
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 770

Vzdálenosti

bankomat 3941 m MHD 85 m školka 119 m lékař 4105 m pošta 4171 m restaurace 390 m škola 119 m vlak 3165 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

54 868 Kč

26 734 – 71 736 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 49 868 · váha 75 %

Model z dat 43 362 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 141 164 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 49 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 362 Kč (rozpětí 27 800 Kč – 68 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 141 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:31

Pronájem koňských stájí v původním stavu s kapacitou šesti boxů a navazujícími pozemky v Bitozevsi. Stáje vyžadují určité úpravy a počítejte s provizí RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000 Kč
podil velikost: 17 911 m² pozemků pro výběh
nutne investice: vytvoření dalších dvou ustájovacích míst, která v současnosti nejsou vybavena boxovými příčkami

Dostupnost

Zastávka: 1728 m (Seletice)
Nádraží: 3158 m (Lišany u Žatce)
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 271 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 276 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 309 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno