Pronájem zemědělského objektu 420 m²
Bitozeves, Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít zázemí pro firmu, prostor pro práci i parkování firemních vozidel pohromadě? Nabízím k pronájmu zemědělskou usedlost v Bitozevsi, která nabízí různé možnosti využití pro podnikání či skladování materiálu.
Součástí nabídky je nevybavená dílna o rozloze 420 m², kterou si můžete uspořádat podle potřeb svého provozu. Prostorný pozemek o výměře 7 245 m² poskytuje dostatek místa pro parkování firemních aut, dodávek či techniky i pro manipulaci s materiálem. Celý areál je uzavřený.
Dle dohody je možné pronajmout také dvě garáže. K dispozici jsou případně i tři samostatné uzavřené kóje, každá o rozměrech 10 × 10 m, tedy 100 m², které mohou sloužit například ke skladování materiálu nebo vybavení.
Areál může být vhodným zázemím například pro řemeslníky, stavební či servisní firmu nebo podnikání, které potřebuje větší venkovní plochu v kombinaci s krytými prostory. Konkrétní využití a rozsah pronájmu jsou předmětem dohody. Stejně tak termín zahájení pronájmu.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 15 000,- Kč/měsíc
Provize realitní kanceláři: 15 000,-Kč
Vratná kauce: 15 000,-Kč
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám areál osobně ukážu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 770
Vzdálenosti
bankomat
3941 m
MHD
85 m
školka
119 m
lékař
4105 m
pošta
4171 m
restaurace
390 m
škola
119 m
vlak
3165 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 20 000 Kč | +33.3 % |
| 21.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 168 Kč
16 028 – 42 297 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
24 107 · váha 65 %
Model z dat
21 989 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
55 439 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 24 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 989 Kč (rozpětí 14 097 Kč – 34 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 55 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:32
Nabízí se pronájem zemědělské usedlosti s dílnou o rozloze 420 m² a velkým pozemkem vhodným pro podnikání. Podmínkou je skládání kauce a provize ve výši měsíčního nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- nevybavená dílna o rozloze 420 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1728 m (Seletice)
- Nádraží
- 3158 m (Lišany u Žatce)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 246 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 276 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 309 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 15 000 → 20 000 |
| 21.10.2026 | přidáno |