pronájem bytu 3+kk 115 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dejvice3kk Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o rozloze cca 115 m² s ložnicovým patrem v oblíbené lokalitě Dejvice. Byt je plně vybavený a zařízený. Tramvajová zastávka Zelená se nachází 1 minutu od domu. Stanice metra Dejvická je vzdálena 10 minut chůze. Dobrá občanská vybavenost. Byt je k nastěhování od 01.12.2026. Nájem: 33 000 Kč Poplatky: cca 7 500 Kč (pro 3 osoby) Kauce: 33 000 Kč Provize: 37 000 Kč
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Dejvice3kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 755 Kč
39 181 – 49 692 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 018 · váha 60 %
Model z dat
41 811 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
41 062 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 42 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 811 Kč (rozpětí 36 112 Kč – 48 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 41 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 18:32
Jedná se o plně vybavený a zařízený byt 3+kk s ložnicovým patrem v oblíbených Dejvicích. Byt bude k dispozici k nastěhování až od prosince 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- ložnicové patro
- nutne investice
- kauce 33 000 Kč, provize 37 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Zelená)
- Nádraží
- 610 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |