pronájem domu 100 m² s pozemkem 100 m²
Kuničky · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu dum s dvorem Pronajmu plně vybaveny dum-pračka,lednice,mrazak,kuchyňská linka,postele,povlečení.Pouze ukrajincum nebo čechům kteří pracuji bez zvirat a bez děti.Centralni topeni a voda v ceně najmu.Dům ma k dispozici dvur s pozesezenim a grilem.Uvnitř domu je obyvaci pokoj a kuchyň s nadobim,jidelni stul se židlemi, ve spaci časti jsou 2 dvoupatrove postele a v patře je dalsí prostor pro spani.Koupelna je vybavena wc a sprchovym koutem,umyvadlem a žebříkovym topenim.Mesiční najemne 20tis a pozaduji 1 kauci predem.Volný ihned plati do smazani.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 120 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Občanská vybavenost: Autobus primo u bydleni skvele spojeni Blansko Brno
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 20 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: rohový
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1960
Zastavěná plocha: 50 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 90 000 Kč | +500.0 % |
| 25.10.2026 | 15 000 Kč | -25.0 % |
| 21.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 060 Kč
15 724 – 20 495 Kč
Nabídka je 398 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -157 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
24 369 · váha 57 %
Model z dat
16 892 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 24 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 892 Kč (rozpětí 13 627 Kč – 20 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3985 nabídek stejného druhu → 26 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 398% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 21:32
Jde o pronájem plně vybaveného domu s dvorem v Blansku. Pozor na diskriminační podmínky pronajímatele v inzerátu a požadavek na platbu nájmu 20 tisíc Kč oproti inzerované ceně 15 tisíc Kč.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- v ceně nájmu
- topeni
- centrální topení v ceně nájmu
- prislusenstvi
- dvůr s posezením a grilem
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Blansko, Těchov)
- Nádraží
- 4081 m (Blansko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zdraženo 15 000 → 90 000 |
| 25.10.2026 | zlevněno 20 000 → 15 000 |
| 21.10.2026 | přidáno |