prodej stavebního pozemku 911 m²

Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s projektem na dřevostavbu, 911m², Police u Úsova Hledáte pro svoji rodinu vysněný pozemek pro bydlení připravený ke stavbě domu? Navíc nedaleko Mohelnice i Uničova na slunné lokalitě obce Police v nově vznikající čtvrti Na Trávníku? Rovinatý pozemek je určený územním plánem k zastavění a má výměru 911m². Je přibližně obdélníkového tvaru a jsou zde již vybudované přípojky inženýrských sítí na hranici pozemku( elektřina, plyn, voda), asfaltová komunikace, veřejné osvětlení. Kanalizaci nutno řešit jímkou případně čističkou se vsakem. V současnosti probíhá na obci jednání o budování obecní čističky. Součástí prodeje je i vydané stavební povolení na stavbu dřevostavby 4+kk, v současnosti započala výstavba skrývkou zeminy, pozemek pod stavbou vyňatý z půdního fondu. Lokalita ideální pro rodiny s dětmi, město Úsov vzdálené necelé 2km disponuje občanskou vybaveností- škola, školka, obchody, pošta, muzeum. V okolních městech Mohelnici či Zábřehu dostatek pracovních příležitostí v místních firmách. Nedaleko známé turistické cíle- zámek Úsov, levandulový statek Bezděkov, skalní vyhlídka Bradlo či Čokoládovna Troubelice. Doporučuji prohlídku. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.51 mil. Kč (2755 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136885

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.51 mil. Kč

2 755 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.78 mil. – 2.64 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 755 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Police,kulturní dům)
Nádraží: 5183 m (Troubelice zastávka)
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno