Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 47 m²

Borotín, Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 se sklepem, Obec Borotín, okr. Tábor. Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou? Pak by Vás mohl zaujmout tento zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové výměře přibližně 47 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené obci Borotín. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a světlé prostředí připravené k okamžitému nastěhování. Jsou zde nová plastová okna, nové podlahové krytiny a moderní kuchyňská linka, díky kterým působí interiér čistým a vzdušným dojmem. Vytápění bytu je zajištěno elektrokotlem a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Další výhodou je, že bytový dům právě prochází zateplením, které přispěje ke snížení nákladů na vytápění i ke zvýšení komfortu bydlení. Velkou předností je také krásný výhled do okolní přírody, který si můžete vychutnat přímo z oken bytu. Dům, ve kterém se byt nachází, je dobře udržovaný, stejně jako jeho okolí, což přispívá k příjemné atmosféře celého bydlení. Borotín je vyhledávanou obcí na pomezí Toulavy a České Sibiře. Nabízí klidné venkovské bydlení s kompletní občanskou vybaveností, krásnou okolní krajinou, turistickými a cyklistickými trasami a zároveň dobrou dostupnost do Tábora. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Bližší informace k ceně v RK. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118949.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (42128 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 102 m školka 210 m lékař 372 m pošta 408 m restaurace 492 m škola 98 m vlak 3054 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 10 km) 1.90 mil. · váha 16 %
Model z dat 3.64 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (16% váhy): 27 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 507 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
32046 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno