Pronájem vícegeneračního domu 238 m², pozemek 1200 m²
Jesenice, Zdiměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní vícegenerační dům k pronájmu v Jesenici – Zdiměřicích
Nabízíme k pronájmu moderní dvoupodlažní modulární novostavbu v klidné lokalitě Jesenice–Zdiměřice u Prahy. Dům je vhodný pro větší rodinu i vícegenerační bydlení.
Dispozice zahrnuje 5 ložnic, 3 koupelny a kuchyň. K dispozici je také dvojgaráž se sprchou a WC. Dům se pronajímá částečně vybavený.
Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 1 200 m². Oplocení pozemku a jeho úprava včetně založení trávníku jsou již objednány. Parkování nabízí také tři venkovní stání.
Dům se nachází na polosamotě v blízkosti lesa, v klidném prostředí s dostatkem soukromí. Lokalita má dobré napojení na silniční síť i autobusovou dopravu.
Nájemné je bez energií a služeb. Elektřina bude převedena na nájemce; ostatní náklady hradí nájemce nad rámec nájemného podle skutečné spotřeby.
Další podmínky pronájmu: Majitel požaduje nekuřáckou domácnost. Před uzavřením nájemní smlouvy bude u zájemců prověřena platební spolehlivost, včetně případného probíhajícího insolvenčního řízení nebo exekuce. Pronájem není určen osobám v insolvenci nebo exekuci.
Informace o provozních nákladech vám sdělí makléř. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu nás kontaktujte prostřednictvím formuláře u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Pozemek
- 1200 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- Modulární
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- jakub-ledrhaus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2319 m
MHD
569 m
školka
293 m
lékař
1804 m
metro
5077 m
pošta
2127 m
restaurace
1488 m
škola
670 m
obchod
2612 m
vlak
6868 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 267 Kč
66 592 – 101 139 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
77 646 · váha 57 %
Model z dat
70 787 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
71 656 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 77 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 787 Kč (rozpětí 57 032 Kč – 88 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 71 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 567 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
- Nádraží
- 5078 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |