Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Praha - Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu krásný, moderně, avšak útulně a plně vybavený byt 1+kk se zasklenou lodžií v developerském projektu firmy YIT - KOTI MOTOL, realizovaného před 8 lety. Byt se nachází ve 4. podlaží s výtahem.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyň s horkovzdušnou troubou, rychlovarnou konvicí, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí.
Obývací část nabízí rohovou rozkládací sedačku (po rozložení vznikne lůžko 150 x 200 cm) s úložným prostorem a s pohodlnými opěrnými polštáři, stolek a designový koberec.
Jídelní část je řešena praktickým menším stolem s polstrovanými taburetkami pod stolem schovanými, což efektivně šetří prostor.
Část na spaní a odpočinek zahrnuje rozkládací postel 80 x 200 cm s úložným prostorem (rozložením je možné vytvořit dvoulůžko široké 1,6 m).
Úložné prostory jsou řešeny jednou skříní v rohu místnosti a dále pak prostornou vestavnou zrcadlovou skříní v předsíni.
Byt je vybaven žaluziemi, televizorem a možností připojení k internetu (zřizuje si sám nájemce).
V koupelně najdete sprchový kout, závěsné WC, pračku a umyvadlo s praktickou skříňkou.
Velkou výhodou tohoto menšího bytu je prostorná, zasklená lodžie s možností posouvání horních skel, takže v létě lze vytvořit otevřený balkon a třeba posnídat u stolu se dvěma křesly.
Bytový dům je přímo naproti hotelu Golf, kam se případně dá zajít na jídlo či zrelaxovat do welness.
Na zastávku MHD "Vozovna Motol" nebo "Hotel Golf" je to jen pár minut.
Parkování: na vyhrazených parkovacích místech pro rezidenty.
Jako praktický bonus nabízím ZDARMA možnost využití sklepní kóje pro uskladnění např. sezónních sportovních potřeb, zavazadel, apod..
Měsíční nájemné: 19.900,- Kč
Poplatky za služby: 1.975,- Kč (+ cca 1.100,- elektřina)
Celkem: 22.975,-
Vratná kauce: 19.900,- Kč
K dispozici od 16. 11. 2026
VHODNÉ PRO 1 OSOBU (bez domácích mazlíčků).
REALITNÍ KANCELÁŘE, PROSÍM, NEVOLEJTE, děkuji za pochopení.
V reakci na tento inzerát o sobě, prosím, uveďte alespoň pár základních informací (výhodou vedoucí k dalšímu jednání bude, když se stručně představíte, zmíníte věk, zaměstnání, od kdy bydlení hledáte a proč právě Vám byt pronajmout ;)).
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 075 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 74259547
Vybavení a sítě
balkon (m²): 10
sklep (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 406
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 19 900 Kč | +18.1 % |
| 21.10.2026 | 16 850 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
585 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 961 Kč
18 261 – 23 672 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 608 · váha 59 %
Model z dat
19 087 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 108 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 665 Kč/m² → 22 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 087 Kč (rozpětí 16 502 Kč – 22 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Hotel Golf)
- Nádraží
- 551 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | zdraženo 16 850 → 19 900 |
| 22.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |