Prodej bytu 3+kk 66 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás tento byt 3+kk o výměře 66 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 – Motol jistě zaujme.
 
Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Nabízí praktickou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru, díky které se budete cítit jako doma.
 
K bytu náleží lodžie, sklepní kóje a samostatná komora umístěná mimo byt, která poskytuje další praktický úložný prostor. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C, což přispívá k příznivým provozním nákladům.
 
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí se nachází lesoparky, přírodní stezky, cyklotrasy i oblíbená Ladronka, které nabízejí skvělé možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Přitom do centra Prahy se díky výbornému spojení metrem, tramvajemi i autobusy dostanete během několika minut.
 
V okolí nechybí kompletní občanská vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení ani Fakultní nemocnice Motol. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte na dosah.
 
Tento byt je skvělou volbou pro rodinu, pár i jako investice. Nabízí ideální kombinaci městského komfortu, klidného prostředí a přírody, kterou si zamilujete.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám tento příjemný byt představíme.

Parametry

Cena: 10.98 mil. Kč (166436 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 99.6 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 491 m MHD 274 m školka 304 m lékař 163 m metro 820 m pošta 1735 m restaurace 612 m škola 433 m obchod 1089 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

10.93 mil. Kč

rozpětí 9.13 mil. – 12.81 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.31 mil. · váha 60 %

Model z dat 12.19 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 185 Kč/m² → 10.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.19 mil. Kč (rozpětí 10.08 mil. Kč – 14.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Sídliště Homolka)
Nádraží: 828 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno