Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde se snoubí elegance, pohodlí a promyšlené detaily? Tak to jste právě teď našli.
Nabízíme k pronájmu nádherný, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který vás nadchne svým světlým interiérem, nadstandardním vybavením a moderními technologiemi. Tady se budete cítit jako doma od prvního okamžiku.
Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu bez výtahu. Interiér je zařízen s důrazem na kvalitu, eleganci a maximální využití prostoru. Díky kompletnímu vybavení se můžete nastěhovat prakticky bez dalších starostí.
Dispozice a vybavení bytu
– světlý obývací pokoj s pohodlnou sedací soupravou a televizí
– moderní kuchyňská linka vybavená varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a digestoří
– samostatná ložnice či dětský pokoj s vestavěnými skříněmi
– elegantní koupelna s velkorysým sprchovým koutem a toaletou
– vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru
O příjemnou teplotu po celý rok se postará podlahové vytápění v kombinaci s klimatizací v obou obytných místnostech. Venkovní hliníkové rolety s elektrickým ovládáním zajistí pohodlné zastínění, soukromí i příjemné klima během horkých letních dnů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Velkou předností bytu je jeho nadstandardní zařízení a množství vestavěného nábytku. Vše má své místo, interiér působí vzdušně a nabízí dostatek úložných prostor, aniž by ztrácel svou eleganci.
Parkování je možné na veřejných parkovacích místech, kterých je u domu dostatek. Byt nemá balkon a v domě není výtah.
Finanční podmínky
– nájemné: 13 500 Kč/měsíc
– zálohy na energie a služby: 5 300 Kč/měsíc
– celková měsíční platba: 18 800 Kč
– vratná kauce: 37 600 Kč
– provize realitní kanceláře: 18 800 Kč
– k nastěhování ihned
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, komfortní a kompletně vybavené bydlení bez nutnosti investovat do vlastního zařízení.
Líbí se vám představa bydlení, kde je vše připravené do posledního detailu? Ozvěte se mi a přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás tímto bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 550
Vzdálenosti
bankomat
685 m
MHD
406 m
školka
51 m
lékař
566 m
pošta
1086 m
restaurace
325 m
škola
438 m
obchod
996 m
vlak
603 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 841 Kč
11 442 – 14 400 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 782 · váha 61 %
Model z dat
12 981 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 12 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 981 Kč (rozpětí 11 212 Kč – 15 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 486 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |