Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem  velkého bytu v os. vl. 1 + 1 s velkou lodžií ve velmi žádané části Příbrami VIII, ulice Brodská 104. Celková výměra bytu  se sklepem je 53 m2 / v metráži není lodžie /. Do bytu se během týdne namontuje nová kuchyňská linka - obrázek je ve fotkách. Byt v dobrém tech. stavu. Je nově vymalováno, je zde nové lino v celém bytě a bude nová kuchyňská linka. Velice dobrá poloha - okna a lodžie je na jihozápad - ideální poloha. Před domem je velké parkoviště, obchody zastávka MHD i pid. Byt je okamžitě k nastěhování. Poplatky - nájemné 16.420,-Kč + zálohy na služby 2.284,-Kč + elektřina a plyn na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se platí 1 x kauce 18.704,-Kč + provize 18.704,-Kč + 1 nájem 18.704,-Kč. Prohlídky bytu po domluvě.

Parametry

Cena: 16 420 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: A
Podlaží: 10
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 25.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 66 m školka 544 m lékař 60 m pošta 1166 m restaurace 145 m škola 408 m obchod 206 m vlak 711 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 420 Kč

328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 755 Kč

13 190 – 16 437 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 845 · váha 61 %

Model z dat 14 667 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 14 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 667 Kč (rozpětí 12 668 Kč – 17 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 420 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Příbram, Zdaboř, Brodská)
Nádraží: 702 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno