prodej bytu 3+kk 99 m²

DOPŘEJTE SI VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V REZIDENCI ČESKÁ ELEGANTNÍ BYT 3+KK S TERASOU A VLASTNÍ ZAHRADOU Dovolujeme si Vám představit výjimečnou příležitost ke koupi elegantní novostavby bytu o dispozici 3+kk, jehož součástí je terasa, sklepní kóje a vlastní zahrada. Nemovitost se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě, který je součástí exkluzivního rezidenčního projektu Rezidence Česká, situovaného v malebné obci Česká, v bezprostřední blízkosti Brna. Tato nabídka představuje harmonické spojení moderního bydlení, soukromí a komfortu v atraktivní lokalitě, která nabízí klidné zázemí v dosahu městského života. Celková plocha nemovitosti má výměru cca 98,6 m², z toho sklepní kóje má cca 2,8 m². Součástí ceny je i zahrada o výměře cca 252 m². Dispozice: Byt se nachází v 1. patře bytového domu a nabízí příjemné spojení komfortního bydlení, dostatku prostoru a blízkosti přírody. Již při vstupu vás přivítá prostorná hala o výměře cca 10,5 m² s praktickým půdorysem ve tvaru písmene L, ze které jsou přístupné všechny místnosti bytu. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o výměře cca 29,2 m² s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu o velikosti cca 7,9 m². Terasa orientovaná do ulice nabízí nádherný výhled do okolních lesů a představuje ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli i chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Praktickým bonusem je samostatná místnost o výměře cca 1,5 m², umístěná v chodbě za obývacím pokojem, kterou lze využít jako spíž, šatnu nebo úložný prostor. Samostatné WC o velikosti cca 1,2 m² je vybaveno toaletou značky Laufen. Velkoryse řešená koupelna o výměře cca 4,3 m² nabízí vanu, umyvadlo značky Laufen a baterie Hansgrohe. Interiér doplňuje vkusná a odolná keramická dlažba a obklady. Nechybí ani příprava na pračku. Ze vstupní haly je dále přístup do dvou samostatných pokojů o výměře cca 14,5 m² a 12,5 m², které jsou orientovány do zahrad za domem. Díky klidnému výhledu do zeleně se nabízí jako ideální prostor pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Ve všech místnostech s výjimkou koupelny a WC bude položena vinylová podlaha, která podtrhne moderní vzhled interiéru a zajistí příjemný komfort při každodenním užívání. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 2,8 m², která poskytne další praktický úložný prostor. Vlastní zahrada jako místo pro odpočinek Výjimečným benefitem této nabídky je zahrada o výměře cca 252 m², situovaná za domem a určená výhradně k tomuto bytu. Nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, rodinné posezení, dětské hry i vytvoření vlastního zeleného útočiště. Nový vlastník si zahradu může oplotit a přizpůsobit ji svým představám. Pro pohodlnou péči o zahradu je k dispozici přívod vody na domě a elektrická zásuvka na konci chodníku vedoucího k zahrádkám. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a prakticky řešené bydlení s vlastní terasou, zahradou a krásným výhledem do okolní přírody. Byt je dále vybaven domácím videotelefonem. V obytných místnostech je provedena příprava pro klimatizaci a u oken příprava na venkovní žaluzie. Okna jsou zde použita plastová trojskla od společnosti PKS s německým kováním. Zdrojem vytápění všech bytů v RD je elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody bude zajištěn elektrickým bojlerem umístěným v technické místnosti v prvním podzemním podlaží. Inženýrské sítě (IS): K dispozici je obecní vodovod a kanalizace a elektřina. K bytu je možné dokoupit garážové stání společně s venkovním parkovacím stáním, a to za zvýhodněnou celkovou cenu 990 000 Kč. Garážové stání je vybaveno elektrickou přípojkou se zásuvkou 380 V, která umožňuje také nabíjení elektromobilu. Ideální řešení pro pohodlné parkování i moderní mobilitu. Celý dům se vyznačuje velkorysým prostorem, vzdušností a moderním pojetím. Je postaven z kvalitních materiálů, které podtrhují jeho hodnotu i komfort bydlení. Významnou předností jsou pouhé tři bytové jednotky, díky nimž si obyvatelé mohou užívat větší soukromí, klid a příjemnou atmosféru komorního bydlení. Menší počet vlastníků navíc přináší prostor pro vstřícnou komunikaci a snazší společnou dohodu při správě a provozu domu. Toužíte po luxusním bydlení, kde se snoubí komfort, soukromí a skvělá dostupnost všech služeb? Představte si, že právě Vy budete prvním majitelem a obyvatelem tohoto výjimečného bytu. K jeho největším přednostem patří vlastní zahrada o rozloze více než 252 m², která Vám nabídne dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s přáteli, zahradničení i nezapomenutelné chvíle s rodinou. Vytvořte si zde svůj vlastní kousek ráje, přesně podle Vašich představ. Nechcete čekat na nový domov dva roky ani déle? Tato nabídka Vám umožní nastěhovat se do nového bydlení ihned a začít si užívat jeho výhody bez zbytečného čekání. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku. Rádi Vám byt představíme a pomůžeme udělat první krok k Vašemu novému domovu. Součástí fotodokumentace jsou i návrhy jednotlivých místností pro vaši lepší představivost. Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/doprejte-si-vyjimecne-bydleni-v-rezidenci-ceska/