Pronájem bytu 2+1 60 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem hezkého bytu 2+1 v bližším centru Chomutova, ulice V Alejích, nedaleko hypermarketu Globus.
Zajímavý byt je částečně vybaven, byt určen k dlouhodobému nájmu.
Vhodné pro solidní a solventní nájemce.
Byt je umístěn v řadovém objektu, v klidné části města. Celá nemovitost vkusně zrekonstruována, za domem se nachází krásná, udržovaná zahrada, lze využívat, veřejné parkování před domem.
Byt je zajímavě dispozičně řešen, je přístupný z centrálního schodiště. V domě naprostý klid, čisto, ticho. Byt splňuje veškeré požadavky na slušné a moderní bydlení nedaleko centra města s dobrou dostupností. Vše v docházkové vzdálenosti - obchody, úřady, banka, restaurace, BUS, vlak.
Napojeno na veškeré IS, vytápění plynovým kotlem.
- byt č. 3, umístěn ve 2. patře, 60 m2, částečně vybaven,
Dispozice bytu: vstup - kuchyň + jídelna + lodžie - obývací pokoj ložnice WC - koupelna
Vhodné jako firemní či sportovní byt.
Byt volný od 1.12. 2026.
Doba nájmu: určitá - 1 rok, s dalším prodloužením
Počet osob: max. 3
Výše nájmu: 12.900, Kč
Energie: cca 4.000, Kč
Kauce: 2x nájemné
Provize RK: 1x nájemné
Třída energetické náročnosti budovy: G
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- finosa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 100
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
612 m
MHD
99 m
školka
372 m
lékař
733 m
pošta
551 m
restaurace
294 m
škola
370 m
obchod
683 m
vlak
343 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 860 Kč
11 428 – 14 536 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 491 · váha 61 %
Model z dat
13 342 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 342 Kč (rozpětí 11 523 Kč – 15 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Chomutov, V Alejích)
- Nádraží
- 299 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |