Prodej bytu 2+1 104 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečnou bytovou jednotku v citlivě zrekonstruovaném historickém domě z počátku 20. století. Nemovitost se nachází na prestižní adrese v ulici Moravská 20, v lokalitě, která dokonale spojuje eleganci staré Prahy s moderním životním stylem.
Parametry bytu a interiéru
Tento mezonetový byt o dispozici 2+1 se nachází v 6 a 7 nadzemním podlaží cihlové budovy s výtahem. Celková plocha 104,1 m² nabízí velkorysý prostor a díky vysokým stropům a velkým oknům působí interiér velmi světle a vzdušně.
Dispozice: Prostorná vstupní hala, kuchyně, koupelna, oddělené WC, v patře dva samostatné pokoje.
Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, trouba, myčka, digestoř), v koupelně pračka a vana.
Materiály: Kvalitní parkety v pokojích a dlažba v zázemí.
Technologie: Vlastní plynový kotel pro efektivní vytápění, internetové a satelitní připojení.
Nadstandardní zázemí a bezpečnost
Dům prošel modernizací, která zahrnuje bezpečnostní čipový systém a kamerový dohled. Obyvatelům je k dispozici:
Soukromá zahrada: Klidná oáza s terasou a posezením ve vnitrobloku.
Parkování: Možnost dokoupení parkovacího stání v moderním zakladači přímo v suterénu budovy.
Úložné prostory: K bytu lze přikoupit zděnou sklepní kóji (2 m²).
Lokalita a dostupnost
Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších čtvrtí v Praze. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny (Monolok Cafe), gurmánské restaurace (Aromi) a dostatek zeleně v Riegrových sadech.
MHD: Metro Náměstí Míru (linka A) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny 5 minut chůze.
Služby: Obchody, školy, fitness centra (Form Factory) a OC Atrium Flora v docházkové vzdálenosti.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17.18 mil. Kč (165159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-alex
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
369 m
školka
196 m
lékař
279 m
metro
388 m
pošta
38 m
restaurace
84 m
škola
196 m
obchod
1491 m
vlak
1061 m
Odhad reálné ceny
17.09 mil. Kč
rozpětí 15.01 mil. – 22.27 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17.92 mil. · váha 54 %
Model z dat
16.45 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 301 Kč/m² → 17.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.45 mil. Kč (rozpětí 13.60 mil. Kč – 19.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.18 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Šumavská)
- Nádraží
- 213 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |