Pronájem garáže 18 m²

Praha, Praha - Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím na dlouhodobý pronájem garáž v cihlovém garážovém domě na ulici Navigátorů na Praze 6, 5 minuty pěšky od zastávky autobusu a trolejbusu MHD. Garáž je vhodná jak pro zaparkování vozu, tak pro uskladnění věcí. Garáž je k dispozici od 01.11.2026.

---
GARÁŽ
- je ve velmi dobrém stavu. Je suchá, čistá a vyklizená.
- má plochu 18,3 m² (6,3 x 2,9 m) a výšku 2,37 m.
- má žlutá výklopná kovová vrata se světlou výškou 197 cm a šířkou 250 cm, jež se uzamykají dvěma masivními visacími zámky. Díky protizávaží je na otevření vrat potřeba velmi málo síly.
- má vlastní světlo.
- má elektrickou zásuvku nalevo před vraty.
- se nachází v prostředním patře v rohu blízko vjezdu do garážového domu.

---
GARÁŽOVÝ DŮM
- má vjezdy z ulice Navigátorů. Samotná vrata budovy jsou kovová posuvná, na manuální ovládání, se světlou výškou 215 cm a šířkou 249 cm.
- je dobře udržovaný.

----
PODMÍNKY NÁJMU
- nájem 3 350 Kč měsíčně
- kauce 4 000 Kč
- bez provize realitní kanceláři

Těší se na Vás Tomáš Skalický

Parametry

Cena: 3 350 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 21.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 22708103

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 62

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 350 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 898 Kč

2 557 – 3 757 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2 766 · váha 68 %

Model z dat 3 284 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 284 Kč (rozpětí 2 614 Kč – 4 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 350 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Navigátorů)
Nádraží: 998 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno