Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Praha, Praha - Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme zrekonstruovaný byt 3+kk se zasklenou lodžií a sklepem ve skvěle udržovaném bytovém domě s velkým výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka). V kuchyni velká spížní skříň a další vestavěná šatní skříň je v předsíni. Koupelna je s vanou s koupelnovým nábytkem a s připojením na pračku, WC je samostatné. Na podlahách je položený Vinyl, na oknech jsou vnitřní hliníkové žaluzie. Ve společných prostorách domu jsou kamery a vstup do domu je na čipy. Možnost připojení TV a internetu od PODA, VODAFONE a O2. Zúčtovatelné zálohy 3 800 na 2 osoby. Elektřina se převádí na nájemníka. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Skvělé spojení MHD do centra Anděl nebo na stanici metra Nemocnice Motol. Prohlídky budou probíhat od 2.11.2026!

Parametry

Cena: 21 300 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 22250581

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 1120

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 300 Kč

313 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 318 Kč

22 689 – 29 378 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 312 · váha 59 %

Model z dat 24 316 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 26 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 316 Kč (rozpětí 21 002 Kč – 28 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 300 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:32

Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk o rozloze 68 m² v osobním vlastnictví v Praze s výtahem a bezbariérovým přístupem. Prohlídky probíhají od listopadu 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zasklená lodžie, sklep

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Nevanova)
Nádraží: 1016 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno