Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garážové stání se nachází v podzemním podlaží v objektu Karolína Plazza. Objekt je bezbariérový.
K pronájmu jsou 3 parkovací místa, ideální pro firmu. Při pronájmu všech 3 stání je cena 3 300 Kč/měsíc za jedno stání.
Veškerá dopravní dostupnost je v pěší vzdálenosti (Křižíkova).
Kauce stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
635 m
školka
35 m
lékař
96 m
metro
191 m
pošta
1226 m
restaurace
78 m
škola
293 m
obchod
849 m
vlak
1309 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 774 Kč
2 438 – 3 343 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 639 · váha 72 %
Model z dat
3 291 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1 890 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 2 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 291 Kč (rozpětí 2 620 Kč – 4 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 1 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 177 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |