Pronájem obchodního prostoru 52 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro své podnikání na frekventovaném místě?
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 52 m2 na ulici Sokolovská v Novém Jičíně. Prostor se nachází v přízemí, v lokalitě s vysokým pohybem chodců, a díky výloze do ulice nabízí skvělou příležitost zviditelnit své podnikání.
Další výhodou je možnost umístění reklamy na štítu objektu.
Prostor tvoří hlavní místnost vhodná například pro prodejnu či provozovnu služeb, menší samostatná místnost využitelná jako sklad, kancelář nebo zázemí a sociální zařízení.
Dispozice nabízí variabilní využití podle potřeb nájemce. Prostor je vhodný pro maloobchod, kancelář, poradenské či jiné služby a další podnikatelské aktivity.
- Nájemné: 14 000 Kč/měsíc + energie.
- Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 28 000 Kč.
- Provize realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Pokud hledáte komerční prostor na dobře viditelném místě v Novém Jičíně, tento prostor může být ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 94 m školka 187 m lékař 101 m pošta 345 m restaurace 131 m škola 220 m obchod 327 m vlak 390 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 504 Kč

6 185 – 12 002 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 9 707 · váha 85 %

Model z dat 8 507 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9 419 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 9 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 507 Kč (rozpětí 5 454 Kč – 13 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 9 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 574 m (Nový Jičín, průmyslový park)
Nádraží: 2518 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno