Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází v cihlové budově nacházející se pouze v jednom podlaží. Nemovitost je v dobrém stavu a představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá klidné bydlení bez spolubydlení. Byt je nevybavený, což umožňuje přizpůsobit si interiér naprosto dle vlastních představ a potřeb. Prostorný a světlý obytný prostor působí příjemně a nabízí veškerý potenciál pro pohodlné bydlení. Pro sjednání prohlídky a více informací mě prosím kontaktujte skrz zprávy
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 22430113
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 1446
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 128 Kč
17 063 – 22 398 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 442 · váha 59 %
Model z dat
20 097 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 20 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 097 Kč (rozpětí 17 358 Kč – 23 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 09:31
Jde o pronájem nezařízeného bytu 2+kk v cihlové budově v Praze. Byt představuje klidné bydlení bez spolubydlení, avšak bez dalšího vybavení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Čertousy)
- Nádraží
- 1717 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |