Prodej bytu 1+kk 22 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 22,33 m² v ulici Evropská, Praha - Vokovice.

Byt se nachází v 5. patře z celkových 13. Byt je v dobrém a funkčním stavu, takže se můžete okamžitě nastěhovat.
V koupelně najdete sprchový kout, WC a umyvadlo. Stoupačky vody jsou v plastu. Koupelna je v původním stavu.

Jedná se o velmi dobře udržovaný, klidný, zateplený panelový dům s energetickým štítkem B. Součástí domu jsou dva prostorné výtahy.

K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2m² a větší sdílená lodžie 3m², kde můžete např. sušit prádlo.

Lokalita vyniká perfektní občanskou vybaveností a rychlým spojením. Na Dejvickou jsou to dvě stanice metrem.

Dům se nachází mezi stanicemi metra A - Nádraží Veleslavín a Bořislavka. Obě stanice jsou pouze 6 min pěšky.

V okolí je k dispozici množství dětských hřišť a sportovišť.

Největší divízou bydlení v této lokalitě je blízkost okolí Dejvické a také přírodní park Divoká Šárka, kam můžete chodit na procházky.

Byt je perfektní volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost.

V katastru vedeno jako Byt v osobní vlastnictví, je tedy vhodný jako možná zástava pro hypotéku.

Měsíční poplatky a zálohy jsou 3.967 Kč (Fond oprav je pouze 715 Kč), což může být vhodné při pronajímaní bytu. Zálohy jsou nastaveny výše a vždy byl solidní přeplatek. Dům má PENB B!

Napište nebo volejte pro detaily nebo termín prohlídky!

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (220455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: nase-chaticka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 76.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 251 m školka 214 m lékař 97 m metro 511 m pošta 992 m restaurace 82 m škola 310 m obchod 1124 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 365 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Červený Vrch)
Nádraží: 448 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno