Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný byt 2+KK na ulici Přívozská 1643/11, který se nachází přímo v centru Ostravy. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze. Byt je světlý a útulný, ideální pro příjemné bydlení. Byt je po celkové rekonstrukci s praktickou kuchyňskou linkou včetně elektrické varné desky a trouby. V celém bytě položena plovoucí podlaha, na chodbě dlažba. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Praktickým benefitem bytu je sklep. 
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +720,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 224 m školka 137 m lékař 93 m pošta 83 m restaurace 24 m škola 169 m obchod 227 m vlak 736 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 200 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 424 Kč

10 876 – 14 166 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 341 · váha 59 %

Model z dat 12 495 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 680 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 495 Kč (rozpětí 10 792 Kč – 14 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Husův sad)
Nádraží: 741 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno