Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 50 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 1 + 1, ul. Slavíčkova 2346/30, Ostrava-Mor.Ostrava k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Nová elektroinstalace, koupelna s vanou, kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů a myčky, v pokoji plovoucí podlahy. Klidná lokalita poblíž centra města, parkování u domu, nedaleko tramvajové i trolejbusové zastávky. Služby jsou počítány na jednu osobu a nezahrnují zálohy na elektřinu a internet. Přepis energií zajistíme. Doporučujeme prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 133 m školka 110 m lékař 84 m pošta 891 m restaurace 218 m škola 357 m obchod 1148 m vlak 1241 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 616 Kč
9 857 – 13 474 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 095 · váha 57 %
Model z dat 10 855 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 855 Kč (rozpětí 9 375 Kč – 12 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
427 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno