Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Tento krásný, slunný byt 2+1 v Moravské Ostravě na ulici Gajdošova 2325/38 Vás okouzlí hned při prvním vstupu. Nachází se ve třetím podlaží ze tří v zatepleném domě, takže si užijete nejen dostatek denního světla, ale i klid a soukromí bez dupání sousedů nad hlavou. Byt je prostorný, vzdušný a dispozičně perfektně řešený – zkrátka tak, aby se v něm dobře žilo. Oba pokoje jsou velkorysé, plné světla a doplněné pěknými, světlými plovoucími podlahami, které interiéru dodávají moderní a příjemnou atmosféru. Kuchyně potěší praktickou kuchyňskou linkou se samostatným kombinovaným sporákem, kde se bude vařit jedna radost – ať už ranní káva, nebo večeře s přáteli. Koupelna s rohovou vanou je laděna do nadčasového světlého dekoru, ideální místo pro relaxaci po dlouhém dni. To vše jen kousek od centra Ostravy, s výbornou dostupností služeb, kaváren i zeleně. Tento byt není jen o čtyřech stěnách – je o pohodě, světle a příjemném bydlení. Přijďte se přesvědčit, možná právě tady začíná vaše nové „doma“.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +830,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.
Parametry
- Cena
- 11 150 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
594 m
MHD
224 m
školka
259 m
lékař
144 m
pošta
1063 m
restaurace
527 m
škola
220 m
obchod
888 m
vlak
1056 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 150 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 210 Kč
10 878 – 14 238 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 265 · váha 59 %
Model z dat
12 024 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 024 Kč (rozpětí 10 385 Kč – 13 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 150 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 1049 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |