Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete každý den cítit příjemně, pohodlně a tak trochu jako doma hned od prvního okamžiku? Pak zbystřete. V oblíbené části Ostravy – Muglinově, na ulici Zemanská 567/1, na vás čeká krásný, slunný byt 2+1 s balkonem a sklepem, který spojuje klidnou atmosféru s výbornou dostupností do centra města. Byt se nachází ve třetím podlaží ze tří v cihlovém domě, což znamená jediné – žádné dupání nad hlavou a příjemné soukromí. Dispozice je promyšlená do posledního detailu. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a nabízí dostatek místa jak pro pohodlné bydlení, tak pro vytvoření pracovního koutku nebo útulné relaxační zóny. Pěkné plovoucí podlahy dodávají interiéru moderní a svěží vzhled. Kuchyně je praktická a připravená na vaše kulinářské experimenty – najdete zde kuchyňskou linku se samostatným kombinovaným sporákem, takže vaření oblíbených jídel bude radostí. Koupelna se sprchovým koutem je laděna do nadčasového světlého dekoru, který působí čistě, vzdušně a elegantně. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, a přitom mít centrum Ostravy na dosah ruky. Přijďte se přesvědčit, že právě tady to může být vaše nové doma.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +680,- za služby.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1390 m
MHD
130 m
školka
266 m
lékař
431 m
pošta
1089 m
restaurace
135 m
škola
859 m
obchod
1200 m
vlak
1887 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 735 Kč
10 555 – 13 717 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 405 · váha 59 %
Model z dat
12 170 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 170 Kč (rozpětí 10 511 Kč – 14 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 16 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 09:31
Nabízí se pronájem slunného bytu 2+1 s balkonem a sklepem v klidné části Ostravy - Muglinova. Důležité je ověřit si konečnou cenu služeb při vyšším počtu osob.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Keramická)
- Nádraží
- 1720 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |