Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý, prostorný byt 2+1 na ulici Matěje Kopeckého 632/23 v srdci Ostravy-Poruby, kousek od Hlavní třídy. Kolem domu je možnost parkování, nedaleko domu se nachází parčík ideální k příjemným procházkám. V bytě je připravena zánovní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, myčky a místa pro pračku. V bytě nyní probíhá rekonstrukce koupelny, kde bude nový sprchový kout s umyvadlem a skříňkou se 2 šuplíky v krásném, moderním dekoru. Do pokojů bude položena nová podlaha. V bytě proběhne rovněž výměna interiérových dveří. Praktickým benefitem je sklep. Bydlení je dostupné jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Neváhejte a kontaktujte nás ohledně prohlídky, rádi Vám byt představíme osobně. Vítejte doma.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +760,- za služby.

Parametry

Cena: 13 100 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 195 m školka 121 m lékař 187 m pošta 731 m restaurace 166 m škola 135 m obchod 1252 m vlak 2717 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 100 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 574 Kč

11 377 – 14 091 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 499 · váha 62 %

Model z dat 12 614 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 614 Kč (rozpětí 10 895 Kč – 14 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 742 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno