Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pro rodinu prostorný byt u parku v centru Poruby? Pokud ano, vítám Vás na bytě 3 + kk k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu, který tyto požadavky splňuje.
Byt ve zvýšeném přízemí je v čistém a udržovaném stavu. V neprůchozích pokojích položena plovoucí podlaha, v předsíni je dlažba. V kuchyni, která je spojena s obývacím pokojem, je dlažba a je dodána moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky.  Součástí bytu je i žádaná komora. Služby jsou počítány na jednu osobu bez elektřiny, za každou další cca + 780,- korun. 
Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Připojení k internetu přes optický kabel PODA.
Na této ulici budete bydlet v blízkosti MHD a obchodů. Přilehlý park vybízí k procházkám a je ideální zejména pro rodinu hledající pěkné bydlení s dosahem veškerých služeb. Okolí domu je upravené. 

Vítejte doma

Parametry

Cena: 15 250 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 172 m školka 104 m lékař 533 m pošta 545 m restaurace 132 m škola 353 m obchod 900 m vlak 2357 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 250 Kč

201 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 704 Kč

13 548 – 17 566 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 227 · váha 60 %

Model z dat 14 630 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 16 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 630 Kč (rozpětí 12 636 Kč – 17 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 250 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Hlavní třída)
Nádraží: 1161 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno