Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, světlý byt 1+kk v Čajkovského ulici na pražském Žižkově, přímo pod Žižkovskou věží. Byt má užitnou plochu 31 m² a podlahovou plochu 37 m². K bytu náleží soukromá terasa a k dispozici je také společná zahrádka.
Budete jeho úplně první nájemníci!
Žižkov patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, množství kaváren, restaurací, kulturních podniků a parků. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrovy sady i veškerá občanská vybavenost. Centrum města je snadno dostupné tramvají i metrem.
Byt je světlý, má dřevěné podlahy, klimatizaci a plně vybavenou kuchyň. K dispozici je také úložná skříň, vestavěná skříň v předsíni a pračka se sušičkou. Zbytek nábytku si můžete vybrat podle vlastního vkusu a zařídit si tak interiér, ve kterém se budete opravdu cítit jako doma.
K bytu náleží soukromá terasa o velikosti 12 m², která nabízí vlastní venkovní prostor přímo pod Žižkovskou věží — ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.
Rekonstrukce domu byla dokončena v září 2026. Dům je vybaven novým výtahem, kamerovým systémem ve společných prostorách a videotelefonem v bytě.
Při obnově byl kladen důraz na zachování historického charakteru domu a jeho původních architektonických prvků, které mu dodávají osobitý vzhled. Historické detaily se tak přirozeně propojují s moderním komfortem bydlení.
Nájemné: 24 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby pro 1 osobu: 1 600 Kč / měsíc
Elektřina a plyn se převádějí na nájemce.
Kauce: 49 800 Kč
Provize RK: 26 500 + DPH
Volný od 15.11.2026
Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které představují podobu bytu, v jaké bude připraven k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (803 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- foreigners-prague
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
395 m
školka
389 m
lékař
280 m
metro
542 m
pošta
1092 m
restaurace
17 m
škola
85 m
obchod
1581 m
vlak
1096 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 24 900 Kč | +3.8 % |
| 21.10.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
803 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 988 Kč
15 444 – 19 631 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 445 · váha 60 %
Model z dat
20 026 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 15 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 026 Kč (rozpětí 17 296 Kč – 23 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 10 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Lipanská)
- Nádraží
- 493 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 24 000 → 24 900 |
| 21.10.2026 | přidáno |