pronájem bytu 1+kk 24 m²
Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, 24 m², Dobšice V zastoupení majitele pronajmu garsonku o přibližné ploše 24 m². Byt je v samostatně stojícím domku, klidná část Dobšice (Leska). Byt je zařízen: lednička, pračka, sporák, postel, skříně, židle, stolek. Topení elektrický přímotop, ohřev vody - elektrický bojler. Měsíční nájem, včetně plateb za spotřebované energie a vodu 12.900 Kč (9500 + 3400) se platí paušálně. vratná kauce 12.900 Kč. Provize RK 4200 Kč. V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Rendom Fox s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-180
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 520 Kč
7 777 – 9 704 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 643 · váha 61 %
Model z dat
8 453 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 8 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 453 Kč (rozpětí 7 301 Kč – 9 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 8 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Dobšice, restaurace)
- Nádraží
- 1833 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Liberec
- 275 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |