pronájem bytu 1+kk 22 m²
Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 22 m² - Dobšice Pronájem garsonky v obci Dobšice. Je umístěna v objektu se samostatným vchodem a je částečně vybavena: kuchyňská linka se sporákem, lednička, pračka. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění místnosti elektrický přímotop. Nájem, včetně plateb za spotřebované energie a vodu 12 900 Kč měsíčně (9500 Kč + 3400 Kč) se platí paušálně), vratná kauce 12 900 Kč, provize RK 4 200 Kč. V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Rendom Fox s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-184
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 642 Kč
7 547 – 9 170 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
8 823 · váha 63 %
Model z dat
8 508 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 8 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 508 Kč (rozpětí 7 349 Kč – 9 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 7 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Dobšice, restaurace)
- Nádraží
- 1772 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Liberec
- 275 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |