prodej stavebního pozemku 1 470 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 1 470 m² s povolením, Velké Losiny stavte ihned Stavební pozemek (1 470 m²) s platným stavebním povolením ve Velkých Losinách – Bydlení snů i chytrá investice. Hledáte výjimečné místo pro stavbu vlastního domova, nebo zajímavou příležitost pro zhodnocení kapitálu v jedné z nejžádanějších lokalit pod Jeseníky? Tento stavební pozemek ve Velkých Losinách o velkorysé výměře 1 470 m² nabízí obojí. Proč se tato nabídka vyplatí rodinám i investorům: Okamžitá připravenost k realizaci: K pozemku je vydané platné stavební povolení. Žádné zdlouhavé obíhání úřadů a čekání na razítka – můžete bez prodlení začít stavět, ať už pro vlastní bydlení, nebo za účelem dalšího prodeje či pronájmu. Lokalita s obrovským potenciálem (Velké Losiny): Známé lázeňské místo s bohatou historií a turistikou zaručuje trvalou hodnotu nemovitosti. V dosahu je kompletní občanská vybavenost (škola, obchody, služby) a celoroční vyžití (termální lázně, zámek, cyklostezky, lyžařská střediska). Prostor a variabilita: S plochou 1 470 m² získáte dostatek prostoru pro realizaci projektu, který nabídne vysoký komfort bydlení, soukromí a velkou zahradu, což dnes na trhu extrémně chybí. Pro rodiny: Vytvořte si bezpečný a klidný domov v přírodě, kde děti vyrůstají v čistém prostředí a s veškerým komfortem na dosah ruky. Pro investory: Získejte hotový projekt v lokalitě, kde poptávka po novostavbách a kvalitním ubytování dlouhodobě převyšuje nabídku. Jistota stabilní hodnoty a rychlého startu výstavby. Ráda vám poskytnu kompletní projektovou dokumentaci, nahlédnu s vámi do stavebního povolení a probereme možnosti, jak pozemek nejlépe využít a samozřejmě s vámi projdu pozemek i širší okolí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (1973 Kč/m²)
- Pozemek
- 1470 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04624
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
1 973 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
2.69 mil. – 3.60 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
3.09 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Velké Losiny,,zast.)
- Nádraží
- 1868 m (Velké Losiny zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |