Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného, vybaveného bytu 1+kk se zaskleným balkónem na ul. Oblá, Brno-Nový Lískovec
Nabízím k dlouhodobému pronájmu klidný, slunný, zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk se zaskleným balkónem na ulici Oblá v Brně - Novém Lískovci. Byt o celkové podlahové ploše 36,2 m² se nachází v 8. NP panelového domu se dvěma výtahy a výhledem do okolí.
Byt je kompletně vybaven nábytkem (kromě postele) a spotřebiči – ideální k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení bytu:
Hlavní obývací prostor s kuchyňským koutem (20,30 m²): Kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice) včetně základního nádobí, jídelní stůl se židlemi. V obývací části jsou úložné skříňky s TV, stolek, psací stůl s policovým regálem, záclony, zatemňující závěsy, žaluzie vnitřní i venkovní, na podlaze vinyl.
Zasklený balkón (4,8 m²): slouží jako skvělé rozšíření bytu či místo pro relaxaci a sušení prádla.
Koupelna (3,05 m²) : Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkami, zrcadlem, pračkou, sušákem na prádlo.
WC (1,10 m²) je samostatné.
Předsíň (5,85 m²): Prostorná s velkou vestavěnou šatní skříní, na podlaze je dlažba.
Sklep (1,10 m²): K bytu náleží oplechovaná sklepní kóje k bezpečnému uložení věcí.
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a perfektní dostupností. Přímo u domu se nachází zastávka MHD a supermarket Albert. Jen 3 min (2 zastávky) trolejbusem trvá cesta do nákupního centra Campus Square, Univerzitního kampusu a Fakultní nemocnice Bohunice. Přímé a rychlé napojení na dálnici D1. Parkování je možné na veřejném parkovišti v bezprostředním okolí domu.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Zálohy na služby včetně elektřiny a internetu (O2 optický 500): 2 782 Kč (kalkulováno pro 1 osobu, vyúčtování služeb bude podle skutečné spotřeby).
Celková měsíční platba: 17 782 Kč
Vratná kauce: 18 000 Kč
Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026.
Hledám 1–2 slušné zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je nekuřácký.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 782 Kč
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 21.10.2026 (10 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4.8
parkování
sklep
sklep (m²): 1.1
výtah
zobrazení na portálu: 1152
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 150 Kč
13 553 – 16 577 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 584 · váha 62 %
Model z dat
14 803 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 094 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 15 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 803 Kč (rozpětí 12 785 Kč – 17 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Koniklecová)
- Nádraží
- 1588 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |