Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 617 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu skladové prostory v komerčním areálu, který se nachází na frekventované ul. Těšínská v Šenově. Skladový prostor se rozkládá v přízemí a v patře. Jeho celková výměra je 617 m2. V přízemí je celkem 265 m2 rozdělených do několika místností /expedice, hlavní sklad apod../ v patře pak dalších 252 m2. Obě patra jsou propojena schodištěm a pásovým přepravníkem. Sklad je vybaven regály. Součástí skladu je šatna, kuchyňka a sociální zázemí.

Parametry

Cena
29 900 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha
617 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1131 m MHD 181 m školka 211 m lékař 1014 m pošta 1128 m restaurace 214 m škola 270 m obchod 2404 m vlak 1938 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 900 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 459 Kč
42 434 – 76 559 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 47 103 · váha 85 %
Model z dat 64 971 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 110 683 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 47 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 971 Kč (rozpětí 41 654 Kč – 102 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14867 nabídek stejného druhu → 110 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 04:31

Nabízí se pronájem skladových prostor v komerčním areálu ve velmi dobrém stavu. Prostory jsou vybavené regály a zázemím.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
šatna, kuchyňka a sociální zázemí, regály

Dostupnost

Zastávka
184 m (Šenov,,škola Podlesí)
Nádraží
1933 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
České Budějovice
148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno