Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 560 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky parcela 126/9 a 126/10, k. ú. Konská Pozemky se nachází na území statutárního města Třinec, v městské části Konská, v bezprostřední blízkosti žel. stanice Konská. Na pozemcích se nachází travní porost a náletové trvalé porosty, které jsou jejich součástí. Pozemky jsou přístupné z veřejné pozemní komunikace ve vlastnictví Moravskoslezského kraje a dále přes pozemek ve vlastnictví statutárního města Třinec. Pozemky na sebe navazují, jsou rovinaté, neoplocené, mají pravidelný tvar. Pozemky ze severozápadní strany odděluje protihluková stěna od železniční trati. Na předmětných pozemcích nebo v jejich blízkosti se nachází tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma: • podzemní vedení NN do 1 kV ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a. s. • nadzemní síť ve vlastnictví společnosti CETIN a. s. Předmětný majetek může být dotčen vedením dalších inženýrských sítí, kdy ohledně případného uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví správci těchto sítí. K předmětu aukce byla zřízena tato věcná břemena: Věčné břemeno cesty, oprávnění pro parcely: St. 1623 a 194/15 v k. ú. Konská, povinnost k parcele 126/9 v k. ú. Konská na základě listiny: Usnesení soudu číslo deníku 254/1934, POLVZ: 887/1986, Věcné břemeno vedení vody, oprávnění pro parcely: St. 1623 a 194/15 v k. ú. Konská, povinnost k parcele 126/9 v k. ú. Konská, na základě listiny: Usnesení soudu číslo deníku 254/1934, POLVZ: 887/1986. Dle sdělení Magistrátu města Třince, odboru stavebního řádu a územního plánování, ze dne 15. 1. 2026 se předmětné pozemky nachází v ploše s rozdílným způsobem využití plocha dopravy silniční DS. Jsou vymezeny jako zastavitelná plocha. Předmět aukce se nachází v oblasti chráněného ložiskového území a průzkumného území, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 296.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 18. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63317

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (1156 Kč/m²)
Pozemek
2560 m²
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-149720-A63317

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.96 mil. Kč
1 156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
1.65 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
963 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov
62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
263 min · 2 přestupy
Liberec
266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno