Prodej bytu 2+1 67 m²
Stádlec, Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+167 m2 s garáží v klidné a přírodou obklopené obci Stádlec. Byt v původním stavu je ideální pro zájemce hledající bydlení s možností úprav podle vlastních představ. K bytu náleží prostorný sklep.
Orientace bytu je na sever a jih.
Klíčové parametry a vybavení:
Dispozice: 2+1
Vytápění: elektrokotel
Ohřev vody: bojler
Garáž o výměře cca 20 m2
Dům prošel revitalizací (zateplení, plastová okna)
Pozemek a okolí: Součástí prodeje je také podíl na oploceném pozemku kolem domu, který slouží ke společnému užívání. Okolí nabízí klidné bydlení a dobré možnosti parkování.
Občanská vybavenost a doprava:
V obci se nachází mateřská škola a základní škola (1. až 5. ročník), vyšší stupeň ZŠ je v 3 km vzdálených Opařanech.
Dopravní dostupnost: Tábor 20 km, Milevsko 16 km, Písek 30 km.
Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
S financováním vám rád pomůže náš finanční poradce.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (37313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
276 m
školka
229 m
lékař
103 m
pošta
261 m
restaurace
86 m
škola
222 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -5.7 % |
| 23.08.2026 | 2.65 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.44 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
2.40 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.31 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 878 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18513 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.65 mil. → 2.50 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |