Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Úplně nové 2+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem v Rezidenci Na Karmeli

Ráno otevřít dveře na vlastní terasu, večer zaparkovat pod domem a vrátit se do interiéru, ve kterém ještě nikdo nebydlel. V nově dokončené Rezidenci Na Karmeli nabízíme k pronájmu luxusní 2+kk, které spojuje pohodlí moderního bydlení s atmosférou historického centra Mladé Boleslavi.

Jednotka A102 na adrese Na Karmeli 1511 nabízí užitnou plochu 58,4 m² a vlastní venkovní prostor o výměře 18 m². Z obývacího pokoje i ložnice můžete vyjít přímo na terasu orientovanou na severozápad a rozšířit si tak domov o místo pro posezení, květiny nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
Dispozice bytu je řešena jako 2kk - vstupní chodba do bytu je vybavena velkou šatní skříní, která je skvělým úložným prostorem, ložnice i obývací pokoj mají přímý vstup na terasu. Ložnice je vybavena novou dvoulůžkovou postelí s matrací a závěsy, koupelna s toaletou a velkým sprchovým koutem pak pračkou a sušičkou. V obytné části bytu je prostorná kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a jídelní sezení. Součástí vybavení bytu je i nová lednice. 

Příjemnou atmosféru interiéru vytvářejí dubové dřevěné podlahy, velká okna a podlahové vytápění. Venkovní žaluzie pomáhají regulovat světlo a zvyšují soukromí. 
Celý areál je oplocen a určen pouze pro rezidenty. To dodává celému objektu pocit bezpečí a klidu. V areálu je k dispozici prostor určený pro odpočinek - je zde zeleň s místem pro posezení. 

Součástí nájemného je kryté garážové stání A45 pod domem, sklep o velikosti přibližně 4 m² a Wi-Fi připojení. Vlastní parkování oceníte zejména při bydlení v centru, sklep zase poskytne praktické místo pro sezonní věci.

Na Karmeli je místo pro ty, kteří chtějí mít město na dosah a zároveň se těšit domů. Historické okolí, možnost dojít za službami či posezením do centra a pohodlí nové rezidence zde tvoří příjemný celek.

Měsíční nájemné: 25 000,- Kč včetně garážového stání, sklepa a Wi-Fi + zálohy na energie.
Předpokládané měsíční zálohy na služby a energie: přibližně 3 500,- Kč včetně vytápění, vody a elektřiny.
Vratná kauce: 30 000,- Kč.
Provize: 25 000,- Kč. 

Hledáte nový domov s vlastní terasou a pohodlným parkováním v centru Mladé Boleslavi? Ozvěte se nám a domluvte si osobní prohlídku.
Těšíme se na vás. 
Vagner Real Estate - za správnou cenu správným lidem.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Pozemek: 18 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: vagner-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 18 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 127 m školka 663 m lékař 316 m pošta 149 m restaurace 71 m škola 89 m obchod 1069 m vlak 1047 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 229 Kč

18 164 – 25 388 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 598 · váha 54 %

Model z dat 22 213 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 609 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 20 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 213 Kč (rozpětí 19 011 Kč – 25 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 23 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Jaselská, gymnázium)
Nádraží: 1034 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno