Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor 70 m2 - Praha 2, Vinohrady, 3 minuty od metra I. P. Pavlova Nabízíme k pronájmu světlé a prostorné kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Prahy 2. Prostory se nacházejí v reprezentativním, zrekonstruovaném domě a disponují praktickou dispozicí se třemi samostatnými kancelářemi, z nichž každá má vlastní vstup ze společné chodby. Součástí je také kuchyňka, toaleta a komora se sprchovým koutem. Díky oknům orientovaným do ulice i klidného vnitrobloku nabízejí kanceláře dostatek přirozeného světla a příjemné pracovní prostředí. Hlavní přednosti: - Celková plocha 77 m2 - 3 světlé, prostorné a samostatně přístupné kanceláře - Kuchyňka, toaleta a komora se sprchovým koutem - Okna do ulice i klidného vnitrobloku Reprezentativní, zrekonstruovaný dům - Výborná dopravní dostupnost - metro I. P. Pavlova pouhé 3 minuty pěšky - Možnost pronájmu parkovacího stání za 3 000 Kč + DPH/měsíc Prostory jsou ideální pro společnosti hledající reprezentativní kanceláře v centru Prahy s výbornou dostupností MHD. PENB: G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
20.10.2026 (7 dní)
Prodávající
hx-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 298 m školka 191 m lékař 28 m metro 221 m pošta 709 m restaurace 34 m škola 116 m obchod 1058 m vlak 1138 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 222 Kč
19 868 – 37 916 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 827 · váha 84 %
Model z dat 32 559 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 13 747 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 29 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 559 Kč (rozpětí 20 797 Kč – 51 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 13 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (I. P. Pavlova)
Nádraží
182 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno