Pronájem obchodního prostoru 115 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte komerční prostory pro svoje podnikání v Praze? Potřebujete zázemí pro e-shop nebo sídlo pro firmu? Máme pro vás k pronájmu komerčních prostor na ideálním místě nedaleko obchodního centra Budějovická (Praha 4) o velikosti 115 m2 s možností využití jako kanceláře nebo sklady s parkováním přímo před provozovnou.
Dvoupatrový komerční prostor je na Praze 4 v ulici U krčské vodárny, zhruba 5 minut chůze od obchodního centra DBK Budějovická a místní polikliniky.
Přímo z ulice je vchod do prostorného showroomu. Na tento prostor v přízemí navazuje druhá místnosti, ve které se nachází kuchyňská linka s vchodem do menší místnosti s koupelnou. Schody ze zadního prostoru vedou do druhého patra. Jedná se o místnost ideální pro skladování nebo zázemí kanceláře. Na podlaze jsou zátěžové koberce.
Vchodové dveře ve formě vrat ústí přímo na ulici jsou opatřeny mřížemi, dokonale tak ochrání vaše prostory a majetek. I s větším autem lze zaparkovat přímo před vchodem a snadno a rychle těmito dveřmi přesunete zboží do a z provozovny.
Objekt má ideální polohu nedaleko obchodního centra DBK Budějovická. Zhruba 500 m od stanici metra Budějovická. K dispozici od 1.11. 2026.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat na prohlídku.
Budeme se těšit, Alexandra a Marek
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- osmitz-izera-reality-s-r-o-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
117 m
školka
144 m
lékař
203 m
metro
448 m
pošta
960 m
restaurace
230 m
škola
297 m
obchod
463 m
vlak
720 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 655 Kč
22 888 – 43 792 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
32 053 · váha 84 %
Model z dat
43 744 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
20 630 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 32 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 744 Kč (rozpětí 27 941 Kč – 68 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 20 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 00:32
Dvoupatrový komerční prostor o ploše 115 m2 na Praze 4 vhodný jako showroom, kanceláře či sklady s parkováním před vchodem. Pozor na umístění v ulici U krčské vodárny a dostupnost až od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, koupelna, skladovací prostory v patře
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 474 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |