Pronájem kanceláře 27 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o dispozici 1+1 a celkové výměře 27 m², které se nacházejí v nové, samostatně stojící budově v zahradě menšího, kompletně zrekonstruovaného bytového domu v Praze 10  Strašnicích.

Volejte Markétu Beránkovou 603 459 538.

Kancelář disponuje vlastním sociálním zázemím včetně sprchového koutu.

Součástí pronájmu je vyhrazené parkovací stání přímo na pozemku, který je zabezpečen bránou na dálkové ovládání. Nájemce může rovněž využívat společnou zahradu.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra Skalka, vlakové nádraží, nákupní centrum Tesco Extra Skalka, restaurace, obchody i sportoviště.

Kancelář je k dispozici od 1. 11. 2026.

nájemné 13.000Kč + vratná kauce 19.500Kč, služby bez internetu 600Kč, provize 15.000Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: beranek-reality-s-r-o-qara

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 97 m školka 306 m lékař 192 m metro 260 m pošta 1121 m restaurace 160 m škola 70 m obchod 314 m vlak 944 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

481 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 704 Kč

7 409 – 14 875 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 115 · váha 78 %

Model z dat 14 730 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5 674 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 9 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 730 Kč (rozpětí 9 409 Kč – 23 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 5 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (V Rybníčkách)
Nádraží: 265 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno