pronájem bytu 1+kk 29 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk Prušánecká Brno - Vinohrady, 1+kk Prušánecká Brno - Vinohrady, Nezařízený byt s nachystanou přípojkou na pračku . cena podnájmu 12 000 Kč + energií 3 200 ,-Kč. max 1-2 osoby bez zvířat a exekucí. 100 m zastávka MHD + noční linka Volný ihned . 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 19.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-996655

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 399 Kč

12 277 – 16 729 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 729 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 9 459 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 729 Kč (rozpětí 12 606 Kč – 17 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 9 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Nezařízený podnájem bytu 1+kk v Brně - Vinohradech s dobrou dostupností MHD. Nabídka je určena pro maximálně 1-2 osoby bez zvířat a exekucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přípojka na pračku

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno